IZMIR GÜZELBAHCE

Exklusives Villen-Wohnen im Juwel der Ägäis: İzmir Güzelbahçe

Willkommen in einer der prestigeträchtigsten Lagen von İzmir. Güzelbahçe vereint modernes Stadtleben mit der Ruhe der Natur und dem besonderen Flair der Ägäis. Unser Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer Umgebung zu erwerben, die für ihre hohe Lebensqualität und Wertstabilität bekannt ist.

Genießen Sie ein Leben mit erstklassiger Infrastruktur: Von modernen Sportanlagen und Pools bis hin zu Sauna- und Fitnessbereichen – hier wurde an jedes Detail für Ihr Wohlbefinden gedacht.

• Top-Investment: Erwerben Sie Ihre Villa weit unter dem aktuellen Marktwert.

• Großzügigkeit: Jede Villa steht auf einem ca. 450 Quadratmeter großen Grundstück.

• Bestlage: In direkter Nachbarschaft zu etablierten Villenvierteln, nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Eckdaten des Projekts:

• Standort: Güzelbahçe / İzmir.

• Grundstücksfläche pro Villa: ca. 450 Quadratmeter.

• Ausstattung: Hochmoderne Villen mit Zugang zu Pool, Kinderspielplätzen und privaten Rückzugsorten.

• Zeitplan: Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt bereits im Jahr 2027.

Ihr Investment in İzmir: Maximale Wertsteigerung garantiert

Die Marktsituation in Güzelbahçe ist einzigartig. Während Bestandsimmobilien in der direkten Umgebung kaum verfügbar sind, bietet dieses Projekt einen Einstieg zu außergewöhnlichen Konditionen.

Finanzielle Highlights & Renditepotenzial:

• Unschlagbarer Preis: Der aktuelle Verkaufspreis liegt bei 15.500.000 TL (ca. 317.000 €).

• Direkter Wertzuwachs: Der reale Marktwert vergleichbarer Villen in dieser Lage wird bereits jetzt auf 600.000 € geschätzt. Sie investieren also mit einem sofortigen Wertvorsprung.

• Marktvergleich: 30 Jahre alte Bestandsvillen in der Nachbarschaft werden für ca. 25 Mio. TL gehandelt (sofern überhaupt verfügbar).

• Vergleichbare „Terrace Villen“ in der Nähe liegen preislich bereits über 30 Mio. TL und sind komplett ausverkauft.

• Zahlungskonditionen: Attraktive Ratenzahlungsmöglichkeiten können individuell angefragt und besprochen werden.

Lage & Distanzen:

• Zentral: Nur 22 km bis ins Zentrum von İzmir.

• Anbindung: 23 km zum Flughafen Adnan Menderes.

• Küstenah: Nur 5 km bis zum Strand von Güzelbahçe und 46 km bis nach Alaçatı/Çeşme.

Wichtiger Hinweis zu unseren Darstellungen

Um Ihnen eine Vision der Lebensqualität und der architektonischen Möglichkeiten in unseren Projekten zu vermitteln, nutzen wir auf dieser Webseite teilweise fotorealistische Illustrationen, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden.

Bitte beachten Sie:

• Symbolcharakter: Diese Bilder dienen der Veranschaulichung des Projekt-Potenzials und der Atmosphäre vor Ort.

• Abweichungen: Die tatsächliche bauliche Ausführung, die Landschaftsgestaltung sowie die Umgebungsdetails können von diesen computergenerierten Darstellungen abweichen.

• Rechtliche Verbindlichkeit: Maßgeblich für den Erwerb sind ausschließlich die amtlichen Katasterpläne, die vertraglichen Vereinbarungen und die Vor-Ort-Gegebenheiten der Grundstücke.